BIRDY

Authentique,calme, charme et baignade !! 😉

L’agence Birdy est très heureuse de vous proposer ce bien coup de cœur !!Cette bâtisse en pierres des années 1800 érigée sur un terrain arboré de 1445m², saura vous séduire tant par son authenticité, (carreaux de gironde , murs en pierres, poutres apparentes)que par le charme de sa localisation,5 minutes des écoles et à 10 minutes des commerces3km de la n8910 min de Libourne et de sa gare35 min de Bordeaux et de la gare Saint Jean16 min de Créon20 min de Saint Emilion40 min de l’aéroport de Bordeaux MérignacEntre 1h (Lacanau ) et 1H 30 des plages (Arcachon, Cap Ferret, Biscarrosse,…)La bâtisse se compose d’une entrée , avec une hauteur sous plafond de 3,5m, desservant une première chambre de 14m² comprenant une Salle d’eau et un wc.En suivant le vaste couloir vous emmène vers une chaleureuse cuisine dinatoire de 14,5m² entièrement équipée.Jouxtant cette dernière ,une seconde chambre actuellement utilisée en bureau de 14m²donnant sur une agréable terrasse carrelée.Vous trouverez une salle à manger spacieuse de 22,5m² ainsi qu’un salon de 40m² avec sa cheminée d’époque mise en valeur par la hauteur sous plafond de 3m.Un espace véranda de 18m², chauffé et isolé comprenant un barbecue, idéal pour les soirées en famille et/ou entre amis.Cette véranda vous offrira un point de vue sur un joli bassin paysagé .A l’étage, un palier desservant en premier lieu la suite parentale charmante et authentique de 40m2 comprenant un dressing ainsi qu’une salle d’eau.A cela s’ajoute 2 chambres de 12 et 14 m²,une salle d’eau et un wc indépendant.Au sous-sol, un garage de 27m² avec point d’eau, une cave à vin (7,65m²) , un espace buanderie (8m²) ,chaufferie de 5m²,atelier de 5m², et un espace rangement/cellier de 13,60m².Pour finir avec le charme de cette demeure, vous découvrirez un espace piscine intérieur de 40m² en pierres apparentes , afin de se délasser en toute saison.Authentique et atypique sont les maitres mots de cette demeure de 330m2…N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement.contact jefferson 06 50 86 93 91 Agence Birdywww.birdymmo.com

Publiée par Agence Birdy sur Lundi 15 octobre 2018

l'agence Birdy vous propose cette maison à vendre à 5 min de créon 33670

—–SOUS COMPROMIS—–#salutlesjeunes!!! 😁L'agence Birdy "l'immobilier heureux" 😁 Vous présente ce bien situé sur la commune de Madirac.Cette maison de plain pied sans vis à vis,sur un terrain de 837m²🏡. est proche des écoles,(entre 2min et 8min) et des commerces de créon.Elle est équipée de panneaux photovoltaiques installés en 2009.Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon séjour traversant de 33m2 avec insert, Une première chambre de 10,50m2 donnant sur le salon ou éventuellement garder sa fonction de bureau qu'elle occupe aujourd'hui.Une cuisine ouverte,équipée et aménagée de 11,60m².Ensuite un dégagement de 2,40m2 vous permet d'accéder à la partie "nuit" 🌕 de la maison.Où vous trouverez 2 chambres de 10,85m² avec placards integrés,ainsi q'une dernière de 11,50m², elle aussi avec placards ,toutes trois sont équipées de radiateur à inertie fluide datant de cette année.Une salle d'eau de 6,5m² ainsi qu'un wc indépendant.Un garage 🚘de 15m² adjacent à la cuisine complète ce bien.A l'arriere de la maison une terrasse de 60m², avec abri.A l'avant une belle surface cloturée et arborée permettant la construction d'une piscine 🏊 graçe à son exposition sud-est/sud-ouest☉☉Ce bien vous est proposé au prix de 271000 € honoraire à la charge du vendeur.Le DPE est en coursLe dernier datant de 2014 classe C 122 kwh/m²/an classe B 8 keqco²/m²/anMandat003.#entredeuxmers #limmobilierheureux #cestmieuxiciquaparis #realestateagent #immobilierbordeaux #sunset #campagne #countryside #bordeauxmaville #bordeaux mais on est pas à côté quand même!! 😂 #sudouest #tamaison #agencebirdy #agenceimmobiliere #countryside

Publiée par Agence Birdy sur Lundi 29 octobre 2018